Stavíme dům – Dřevostavba

Náš budoucí domek vychází z typového domu RD Rýmařov Nova 86. Samozřejmě jsme si jej upravili podle svého vkusu, orientace vůči světovým stranám, pozemku, přístupové komunikaci a také podle požadavku stavebního úřadu (hřeben střechy směrem do ulice). Domek je navíc rozšířen o 2 moduly, zádveří, trojboký arkýř a atypické garážové stání.

A začalo poměrně složitější období než bylo překvapivě hledání pozemku, a to hledání vhodného typu domku a tím i výběr stavební firmy. Většina velkých firem stavících dřevostavby má totiž své typové domky a domy podle vlastních projektů buď nestaví vůbec, nebo jen nerada a finančně se to dost prodraží.
Na našem trhu jsou tři největší firmy stavící dřevostavby tyto (podle informací na internetu):
Atrium
Haas Fertigbau
RD Rýmařov

Atrium – vyškrtli jsme jako první, v dostupné cenové kategorii se nám nelíbil žádný dům jak vzhledově, tak vnitřním uspořádáním.
Naše požadavky na dům byly tyto – dům střední velikostní kategorie, 5+1, technická místnost, 2 koupelny, dole obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní a pracovna, nahoře ložnice a dva dětské pokoje, případně šatna. Pokoje dostatečně prostorné, dostatek úložného prostoru. Schodiště ne z obývacího pokoje. Cena do 2,5 mil. Kč.

Haas Fertigbau – v našem okolí je postaven rodinný dům Venezia, který jediný z nabídky HF odpovídal našim představám. Jeli jsme se do tohoto domu podívat a byl pro nás velkým zklamáním. Ne kvůli vzhledu, ceně, kvalitě práce, ale vadily nám hrozně malé pokoje v podkroví a absence úložných prostor. Přitom pokoje měly mít 18, 17, 12 m2, ale ve skutečnosti se tam vešla max. postel a psací stůl. Kde měli majitelé oblečení, mi bylo záhadou. Do malinké pidi šatničky, která sloužila zároveň jako kumbálek, se jim to nemohlo vejít. Podotýkám, že obyč. skřín se do pokojů nevešla, možná tak nějaká mini do toho největšího.

RD Rýmařov – v našem okolí nebyl žádný vzorový ani ukázkový dům, tak jsme se v prvním kole touto firmou ani nezabývali.

Po těchto zkušenost jsme začali hledat nějakou menší firmu z okolí. Zalíbily se nám dvě. Bohužel první, na kterou jsme slyšeli jen samou chválu, měla zakázky již na rok dopředu a nám se nechtělo tak dlouho čekat. Ve druhé firmě byli moc ochotní a hned nás pozvali do ukázkového domu. Ten se nám líbil, i když nějaké výhrady bychom měli. Tato firma stavěla také jen své typové domky a tento ukázkový byl nejblíže našim představám. Bohužel vzhledem k rozměrům našeho pozemku a dodržení stavebního zákona bychom museli udělat několik ústupků a také cena po několika upřesněních, co bychom chtěli navíc, narostla velmi velmi vysoko.
Nakonec jsme se rozhodli obrátit na firmu, kterou jsem již zmiňovala, a kterou jsme tak nějak přeskočili, a to RD Rýmařov. Po shlédnutí vzorového domu, debatě o tom, jaké změny se dají v typových domech udělat a po podrobném nastudování katalogu rod. domů, jsme se rozhodli, že dům typ Nova 86 je přesně to, co hledáme. Velkým plus byla také doba výstavby – max. 21 pracovních dnů. Zatím máme podepsánu smlouvu o smlouvě budoucí a stavět by se mělo ve 4. čtvrtletí r. 2007.

Tak výběr pozemku byl docela náročný, a to ani ne tak na hledání, jako na ujasnění si, kde by vlastně náš pozemek měl být. Já preferovala spíše město, kde pracuji, nebo jeho okolí, dostupnost MHD (řidičák sice mám, ale s autem si zatím spíše vykáme než tykáme ) manželovi to bylo jedno, klidně by bydlel i na samotě u lesa ).
Nakonec jsme se shodli na těchto požadavích:
- blízko města, kde mám práci a města, kde nyní žijeme. Aby se nám o moc více neprodloužila cesta k manželovým rodičům, kam často jezdíme
- dobrá dopravní obslužnost
- ne satelit ani uprostřed starší zástavby
- v místě MŠ, ZŠ, dobrá občanská vybavenost
- min. 800 m2, inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn, nejlépe i telefon
- odpovídající cena

I když se nám zdálo, že jsme poměrně nároční (hlavně já )) a hledání bude těžké, netrvalo dlouho a manžel na serveru srelity.cz objevil pozemky, které se prodávají ve spolupráci s obcí nedaleko od nás. Z místa jako takového jsem po pravdě řečeno nebyla ze začátku moc nadšená /i když splňovalo všechny naše požadavky/, ale jak jsem náš budoucí pozemek viděla na vlastní oči, bylo rozhodnuto )). Později jsme ještě objížděli další pozemky na prodej v našem okolí, ale spíše z důvodu, abychom se ujistili, že ten náš je opravdu ten nej.
Podpis kupní smlouvy na pozemek a sítě se uskutečnil dne 22.03.2007.

Z představy, že bychom měli stavět zděný rodinný dům, se nám vždy dělalo nevolno – ne, že bychom měli něco proti cihlám, atd., neradi bychom se dotkli majitelů zděných domků, ale spíše nám vadila doba výstavby, hlídání a dohady s řemeslníky, neustálé dlouhodobé dojíždění na stavbu na kontrlu, atd. Chtěli jsme mít dům postavený pokud možno ihned a aby byl i energeticky úsporný. Proto jsme se celkem rychle rozhodli, že náš domeček bude dřevostavba.

Jsme mladá tříčlenná rodina (zatím) a bydlíme v panelákovém 3+1 na sídlišti na okraji býv. okr. města. Náš stávající byt nám začal být pomalu malý. Manžel pracuje doma a potřebuje jeden pokoj pro sebe. Také okolí není moc uzpůsobené pro malé děti – je zde velký nedostatek parkovacích míst a zoufalí řidiči parkují všude, kde se dá, není tu žádné místečko, kde by se daly vypustit děti, aniž by se člověk bál, aby je něco nepřejelo. Takže jsme začali uvažovat o stěhování. Náš sen byl byt 4 nebo 5+1 v novostavbě ve městě, s garáží nebo garážovým místem, větším balkónem nebo terasou. Bohužel jak jsme zjistili, v našem kraji je novostaveb jako šafránu (konkrétně 2!!!) a našim představám neodpovídala ani jedna, a to jsme byli ochotni slevit dost z našich požadavků. Po tomto zjištění jsme začali uvažovat o bydlení v rodinném domě. Nejdříve jsme chtěli koupit nějaký starší dům, ale vzhledem k tomu, že jsme oba s manželem vyrůstali v paneláku a nejsme zrovna kutilové, nás představa nutnosti oprav na domě docela vylekala. Proto jsme nakonec došli k rozhodnutí, že si postavíme domeček nový. A tady začíná naše cesta.